Dange-Saint-Romain, Charente 86220

Reference: AGHX-T723043. Situé dans le centre de Dangé-Saint-Romain, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles et des autres commerces. Ce bien est parfait pour des investisseurs en quête de rentabilité.Cette ensemble dispose d'une cave et d'une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette immeuble locatif se compose d'un local commercial rénové et d'un logement distincts avec travaux à prévoir. Le commerce entièrement rénové, offre 30 m² a un potentiel de location entre 300 et 350 par mois. Le logement de 52 m² nécessite des travaux permettant une défiscalisation, et propose un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant un potentiel de loyer mensuel de 400 avec un accès indépendant du commerce . Un investissement locatif prometteur, adapté aussi bien pour les investisseurs débutants que pour les initiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 HT + 1 000 TVA, soit 101 000 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 HT + 0 TVA, soit 95 000 TTC Honoraires d'agence : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur