Decines-Charpieu, Rhône 69150

Reference: FFPA-T95894. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports. Le tram T3 est accessible à pied en quelques minutes et la ligne de bus 16 se trouve à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien atypique de 105 m² de plain-pied se situe au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Un compromis idéal entre appartement et maison, offrant le confort du plain-pied, de beaux volumes et de faibles contraintes d'entretien. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec dressings de 15 m², 16 m² et 16,5 m², une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif d'environ 100 m² comprenant une terrasse récente équipée d'un store électrique, une piscine 4x2 m ainsi que deux abris de jardin. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Le bien dispose également de trois places de stationnement privatives juste devant la maison. Vous apprécierez les prestations de confort : résidence sécurisée avec portail automatique, volets roulants électriques, double vitrage, radiateurs récents et aucun travaux à prévoir. Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant une alternative entre appartement et maison, alliant confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088