Décines-Charpieu, Rhône 69150

Locaux d' activités mixtes de 150 m² neufs (110 m² d' activités + 40 m² de bureaux climatisés) dans Parc d' activités neuf à DECINES-CHARPIEU, secteur 7 Chemins, avec 2 stationnements privatifs avec branchements électriques, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A7, A42, A43, A46, Tramway T9, Bus 24, 25, 52, 68, 79. Possibilité de réunir plusieurs lots, différentes surfaces disponibles, de 143 m², 150 m², 167 m², 172 m², plusieurs lots de 179 m², plusieurs lots de 181 m², 337 m². Pas d' activité mécanique ni de restauration ! Etat neuf, livraison en cours. Accès Poids-Lourds et Camionnettes avec cour de déchargement. Clôture + Portail électrique. Libre de suite. Prestations bureaux 40 m² : Arrivée Lignes téléphoniques Sanitaires Plinthes périphériques Climatisation / Chauffage individuel électrique Faux plafond Carrelage Prestations activités 110 m² : Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5 m Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Hauteur sous poutre max. 6 m Sol dalle industrielle Couverture bac acier Sanitaires Loyer : 17 500 K/HT/HC/an soit 1 458 /HT/HC/mois Charges : 1 200 /HT/an, soit 100 /HT/mois Taxe foncière : 1 500 /HT/an soit 125 /HT/mois Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation du loyer annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d' avance Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Disponibilité immédiate. N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' une visite. 04 72 10 08 16 ou Groupe CLCV - Conseil Immobilier