Décines-Charpieu, Rhône 69150

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Décines et du tramway T3, découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 28 m², lumineuse et fonctionnelle, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon, offrant un extérieur agréable à profiter au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces et se présente dans un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Un grand garage fermé est vendu en sus de l'appartement. La résidence met également à disposition des occupants un local à vélos ainsi qu'un jardin partagé. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des services et du tramway T3, permettant de rejoindre rapidement Lyon et son agglomération. Charges de copropriété : 93 par mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.