Dijon, Lorraine 21000

Située au cœur du quartier résidentiel prisé de Sainte-Anne à Dijon, cette maison d'environ 94 m² habitables offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun. Le secteur Sainte-Anne est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant, sa proximité avec les sentiers de promenade de la Combe Saint-Joseph et son accès rapide au centre-ville grâce au réseau Divia. La maison comprend : - Sous-sol semi-enterré aménagé de 51 m² : cave, buanderie, douche, chaufferie et rangements. - 1er étage : entrée avec placard, WC avec lave-mains, cuisine équipée de 16 m², salle à manger lumineuse de 21 m² avec parquet chêne et accès direct à la terrasse et au jardin. - 2e étage : deux chambres avec placards, bureau ou chambre d'amis, salle de bains avec WC. - 3e étage : grande chambre avec rangements. Les plus : Quartier Sainte-Anne recherché et familial Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité Bus et accès rapide au centre-ville Terrain clos de 256 m² Terrasse avec store banne récent Toiture refaite en 2014 Double vitrage PVC Volets roulants solaires récents Chauffage gaz de ville + poêle à pellets récent Maison en bon état, habitable immédiatement Consommation énergétique 199 D. Emission de gaz à effet de serre 33D. Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 1630 et 2280 par an Prix moyen des énergies indexées en 2021/2022/ 2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles: Aléa Moyen Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial. Immatriculé au RSAC de Dijon sous le n 522 083 856. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites : O6 03 10 67 92