Douvaine, Rhône 74140

Reference: AGHX-T709264. A vendre , murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine , au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle . Le local développe une surface d'environ 71 m2 et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres , idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale . L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable . Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique . Le local est également équipé d'un grand wc . Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant , artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible . Charges maîtrisées : - taxe foncière : 1040 / an - Eau et électricité : environ 1500 / an Une opportunité rare sur le secteur . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 HT + 3 000 TVA, soit 188 000 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 HT + 0 TVA, soit 170 000 TTC Honoraires d'agence : 15 000 HT + 3 000 TVA, soit 18 000 TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur