Écully, Rhône 69130

SOUS OFFRE ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports et des commodités, cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 205 m2 habitables (305 m2 de surface au sol) offre un cadre de vie paisible et confortable, au coeur d'un terrain boisé et sans vis-à-vis de 4 800 m2. Un espace de vie spacieux et lumineuxLa partie jour d'environ 100 m2 s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 60 m2 avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse et sur une véranda chauffée de 25 m2. La cuisine équipée de 20 m2, avec son cellier et son office, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet ensemble. Un espace nuit confortable et bien distribuéLa partie nuit développe environ 105 m2 et propose 5 chambres avec placards (17 m2, 15 m2, 13 m2, 13 m2 et 10 m2), un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol aux multiples usagesLe sous-sol d'environ 100 m2 comprend un garage double avec deux portes, un atelier, une cave sur graviers, un espace de stockage, une chaufferie ainsi qu'une salle de jeux chauffée et éclairée naturellement. Un cadre de vie privilégié au coeur de la natureLe jardin arboré et boisé sans vis-à-vis, accueille une piscine de 9 m x 4 m avec son pool house, un carport de 25 m2 pouvant abriter deux véhicules, des espaces de rangement extérieurs, ainsi qu'un poulailler. Un bien rare, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de calme et de nature, tout en restant proches des transports, des accès à Lyon et des commodités. Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :