Évran, Brittany 22630

TALLEC IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale de 158m² idéalement située au calme à 800 mètres du bourg d' Évran, bénéficiant d'un accès direct à la Rance, accessible au bout du jardin. Elle est implantée sur un terrain de 1 439 m², divisible, et permettant la vente d'une parcelle constructible, ce qui offre un réel potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'à un salon-séjour lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, ainsi que des WC. À l'étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres, une lingerie, un grenier à aménager et des WC, offrant ainsi de beaux volumes et une organisation pratique pour la vie de famille. Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels, incluant une chaufferie, un atelier, une cave et une buanderie, parfaits pour le rangement, le bricolage ou encore le stockage. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, vous profiterez d'une vue agréable sur le canal d'Ille et Rance. -Proximité de la 4 voies à 5 minutes, donnant accès à l'axe Rennes - Saint-Malo -À 15 minutes de Dinan et 45 minutes de Rennes -Accès Breizh go Dinard/Rennes à Evran (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)