Eymet, Aquitaine 24500

À la frontière de la Dordogne À seulement 25 minutes de laéroport de Bergerac À 5 minutes dEymet (24500) Au cur dun village médiéval avec château et commerces Laissez-vous séduire par le charme et lauthenticité de cette jolie maison en pierre, idéalement située au cur dun village vivant et plein de caractère, où toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, restaurants, école). Dune surface habitable denviron 138 m², cette maison développe plus de 235 m² de surface totale, incluant deux vérandas et une superbe cave en pierres apparentes, offrant de nombreuses possibilités daménagement. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel - Au rez-de-chaussée : Entrée / couloir traversant, apportant luminosité et circulation fluide Salon / salle à manger denviron 34,40 m², ouvert sur une véranda lumineuse denviron 17,20 m² Cuisine dans le prolongement de la salle à manger, denviron 15,75 m² Wc séparés avec lave-mains - À létage : Grand palier Trois grandes chambres (environ 16,40 m², 14,40 m² et 15,70 m²) Dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains avec Wc (env. 6 m²) Espaces complémentaires : Grenier Cave / rez-de-jardin en pierres apparentes denviron 64,30 m², donnant accès à une seconde véranda denviron 16,30 m² Extérieur : À larrière, un jardin clos et arboré denviron 90 m², intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cadre de vie recherché : Un village médiéval plein de charme, une maison en pierre offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, et la rareté dun quotidien 100 % à pied : commerces, restaurants, école tout est à proximité immédiate. Prix de vente de Cent Cinq Mille Euros (105.000,00 ) honoraires dagence inclus à la charge de lacquéreur dun montant de 5% du prix net vendeur (à savoir 100.000,00 euros net vendeur). Informations énergétiques : Dpe réalisé le 24 janvier 2022 Classe énergie : D (137 kWh/m²/an) Ges : D (42 kg CO/m²/an) Estimation des dépenses annuelles dénergie : entre 1 500 et 2 090 (prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques