Fleury-les-Aubrais, Centre-Val de Loire 45400

Idéalement situé, ce studio vendu loué représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate. Situé au 1er étage avec accès direct par l'extérieur, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. À seulement 250 mètres des commodités (Tram, gare des Aubrais, commerces, services..), il offre un cadre de vie fonctionnel et une forte attractivité locative. Le bien est actuellement loué avec locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers (loyer 295+15 soit 310 euros charges comprises). Les + du bien : Faibles charges de copropriété : 28 / mois chauffage individuel Taxe foncière maîtrisée : 399 / an Accès indépendant par l'extérieur Emplacement stratégique proche transports et commerces Petite surface, facile et peu coûteux à rénover Forte demande locative, Idéal investissement locatif Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine avec un bien déjà loué. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 347,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Leila ELYAMANI 06 14 06 53 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 850 407 339 (EI) Ville du greffe : Orleans Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.