Fontaines-Sur-Saone, Rhône 69270

Reference: AGHX-T742173. À découvrir sans tarder, cet agréable appartement T2 d'environ 48 m² situé dans une résidence récente de 2015, offrant un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6.5 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé privatif en complément. Côté confort : - Chauffage individuel au gaz par chaudière - Production d'eau chaude assurée par la chaudière - Huisseries bois double vitrage - Fibre optique installée - Résidence récente et bien entretenue - Charges de copropriété d'environ 1390 par an dont 770 locatif Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, transports en commun, gare et bus sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien et les déplacements. Un appartement fonctionnel, moderne et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 51017 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 Honoraires charge vendeur