Fraisses, Centre-Val de Loire 42490

FRAISSES (42490) Maison de 194 m² en monopropriété sur une parcelle de 429 m². Mitoyenne d'un côté. Proche des commodités du centre-ville de cette commune prisée aux portes de la Haute Loire à l'environnement mi ville mi campagne à 15 kms de SAINT ETIENNE. Elle se compose de 2 logements individualisés mais la liaison entre les deux a été existante et peut être recre si besoin. Cour sur le devant et grand garage de 35 m² . Prise voiture électrique présente . Soit en rez de chaussée : 97 m² en accès direct à une terrasse couverte et au jardin de 220 m². 2 ou 3 chambres séjour, bureau , cuisine, belle salle d'eau de 6 m² récente , sous sol exploitable et cave. DPE F montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 2820 et 3850 Au 1er, 97 m², 2 grandes chambres de 16 et 15 m² , double séjour, cuisine et grand cellier. DPE E montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 2390 et 3300 Cet ensemble immobilier permet un projet multiformes : Habitation principale avec parties indépendantes pour famille ou amis, jouissance du rez de chaussée avec jardin et garage, et un revenu locatif ou pour investissement global de 2 appartements en location. Jardin, superficie, grand garage, sous-sol profitable, commune de qualité, rendement possible voici les atouts de ce bien. Visite virtuelle sur annonce. Pour plus de renseignements contacter l'agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au o6.03.86.25.22 ou 04.77.61.11.97 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet