Franqueville-Saint-Pierre, Upper Normandy 76520

Reference: FFPA-T99188. Opportunité rare sur le Plateau Est de Rouen avec ce studio de 19 m² alliant modernité, confort et sérénité locative. Idéal pour un placement patrimonial sécurisé. ? Un bien "Prêt à l'Emploi" Vendu vendu loué 420 , ce studio bénéficie d'une gestion facilitée et d'un état irréprochable (construction 2025) : - Agencement optimisé : Une pièce de vie ingénieuse avec coin cuisine équipé. - Prestations modernes : Salle d'eau contemporaine et finitions soignées. - Performance énergétique : Aux dernières normes, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal. ? Une résidence aux services exclusifs Le locataire profite d'un cadre de vie privilégié grâce à des espaces de standing intégrés au bâtiment : - Productivité : Un espace de coworking dédié pour étudier ou télétravailler. - Bien-être : Une salle de fitness équipée en libre accès. - Convivialité : Un salon lounge climatisé avec cuisine partagée, idéal pour créer du lien. ? Une localisation premium Situé dans un secteur calme et très recherché, à deux pas de Rouen : - Pratique : À moins de 5 minutes de marche des commerces et services essentiels. - Connecté : Accès direct au centre-ville de Rouen via les transports en commun au pied de l'immeuble. - Cadre : Un environnement verdoyant offrant une qualité de vie remarquable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1767 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148