Gastes, Aquitaine 40160

Idéalement située à Gastes, à 5mn à pied du centre ville, dans un quartier calme et agréable, cette maison récente de 102,91m2 a été construite en 2023 sur une parcelle clôturée et piscinable de 454m2 face à la forêt. On entre directement dans une grande pièce à vie de 48m2 orientée Sud où la lumière naturelle est traversante et omniprésente. Une cuisine haut de gamme y est parfaitement intégrée et dispose en complément d'un cellier de 5m2 discrètement caché. Une terrasse extérieure fait face au salon et permet d'accéder au jardin pour y prolonger vos jolis moments de convivialité. Côté nuit, un dégagement distribue trois belles chambres de 11 et 12m2 environ, avec chacune un grand placard de rangement. La salle d'eau est commune et dispose d'un wc. Un garage de 14,70m2 attenant à la maison complète le bien, ainsi que deux places de parking extérieures privatives. Cette charmante maison est fonctionnelle, accessible aux personnes à mobilité réduite, et en excellent état. Un lieu de vie vraiment idéal pour venir s'installer sur le secteur rapidement, en solo, en duo ou en famille ! Lac, écoles, et commerces à 5mn à pied. Pour programmer une visite, contactez l'agence au 06 09 79 45 29. EXCLUSIVITE Réf. 111 ETXEA Prix 299.900 Frais d'agence inclus, dont 9900 TTC d'Honoraires charge acquéreur. LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d'intérieur RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DPE réalisés - CES A-50 kWh/m2/an - GES A-1 kgCO2/m2/an - Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 540 et 800 par an, pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.