Genas, Rhône 69740

EXCLUSIVITÉ VALENTINO IMMOBILIER - Terrain viabilisé à Genas, libre constructeur Votre maison neuve clefs en main à Genas à moins de 390 000 euros ! c'est possible !! Situé au 12 rue du Fort, dans un secteur très recherché de Genas, ce terrain plat de 250 m², issu d'une division parcellaire, est entièrement viabilisé et libre constructeur, vous offrant une totale liberté pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Un permis de construire purgé de tout recours a déjà été obtenu pour une maison d'environ 100 m² habitables, mais il reste entièrement modifiable selon vos envies. Vous pouvez ainsi déposer un permis modificatif ou repartir sur une conception sur mesure avec le constructeur de votre choix. Estimation du coût global du projet (prestations standards) : - Prix du terrain : 179 000 euros - Construction d'une maison de 100 m² (prestations standard, hors options) : env. 160 000 à 180 000 euros - Frais annexes (notaire, taxes, raccordements, aménagements extérieurs, assurance dommage-ouvrage, etc.) : env. 25 000 à 30 000 euros Coût global estimé du projet : entre 364 000 euros et 389 000 euros TTC Les atouts financiers du projet : Accès facilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ 2024-2025) Genas est désormais classée en zone A, ce qui permet aux primo-accédants de bénéficier des nouvelles conditions avantageuses du PTZ : - Financement jusqu 50 % du coût total de l'opération à taux 0 % - Élargissement des plafonds de revenus éligibles - Allongement des durées de remboursement Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'Est lyonnais dans des conditions de financement particulièrement favorables. Points forts : - Terrain plat, prêt à bâtir - Libre choix du constructeur - Secteur résidentiel calme et recherché - À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux Adresse : 12 rue du Fort, 69740 Genas Prix du terrain : 189 000 euros Besoin d'un accompagnement Notre équipe peut vous conseiller dans le choix du constructeur et vous accompagner dans l'estimation détaillée de votre projet.