Genas, Rhône 69740

GENAS - Propriété de caractère de 171 m² sur terrain arboré de 1 200 m² - Fort potentiel. À proximité immédiate du centre de Genas, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette très belle propriété de 171 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², offrant calme, volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à un magnifique séjour avec plafond cathédrale, véritable pièce de réception. Agencement Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestiaire - WC indépendant - Spacieux séjour avec plafond cathédrale - Cuisine indépendante - 2 chambres - Salle d'eau entièrement rénovée À ltage : - Mezzanine ouverte sur le séjour - 1 chambre - 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing à aménager - 1 WC Annexes et équipements - Sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² comprenant : - Garage triple - Cave - Plusieurs pièces annexes (atelier, stockage, salle de jeux possible) - Chauffage au sol dans les pièces de vie - Radiateurs dans les chambres - Climatisation Environnement La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité : - des transports - des écoles primaires et collèges - des commodités du centre de Genas Le terrain arboré offre un cadre verdoyant rare sur le secteur et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de valorisation. Une maison de caractère, idéale pour une famille ou un projet de rénovation haut de gamme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Prix : 669 000 euros