Gontaud-De-Nogaret, Aquitaine 47400

Reference: AGHX-T730968. Situé au cœur du village de Gontaud-de-Nogaret, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. L'immeuble se compose de 3 appartements : * Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 / mois * 1er étage : un T3 loué 520 / mois * 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 / mois) Revenus locatifs annuels : 14 400 Rentabilité brute d'environ 10 % Taxe foncière: 1420 /an Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur. Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l'école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien. Les + : * Bonne rentabilité * Immeuble déjà en grande partie loué * Emplacement recherché et pratique au quotidien * Idéal investissement locatif clé en main Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 Honoraires charge vendeur