Grâces, Brittany 22200

Matthieu KNOBLOCH vous présente à la vente, à proximité immédiate des commodités à Grâces. Cette maison d'habitation traditionnelle surélevée à rénover intégralement, dévoile une base saine et un potentiel dvolution intéressant. Édifiée en construction traditionnelle sous ardoises. elle s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin. vous découvrirez : un garage, un atelier, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À ltage, accessible par un escalier intérieur (et extérieur). la maison propose : une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'un WC. Au-dessus. des combles viennent compléter l'ensemble et laissent entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 670 m². agrémentée d'un poulailler. (jardin clos) Éléments techniques : * Construction traditionnelle * Couverture ardoises * Assainissement collectif tout à l'égout non conforme (diagnostic en date du 13/04/2026) modification à prévoir pour l'évacuation des aux usées du garage * Travaux à prévoir (amélioration énergétique. mise aux normes. rafraîchissement général) Un bien à révéler : Derrière son apparente simplicité. cette maison offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours. Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n89882855300013