Gray, Franche-Comté 70100

Reference: AGHX-T743066. ? NOUVEAUTÉ À GRAY - SUR LES HAUTEURS DE LA VILLE ? Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent cette maison ancienne indépendante au caractère atypique, située dans un quartier particulièrement recherché de Gray, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée sur un terrain agréable de plus de 1200 m² , cette maison offre environ 126 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée ouvert sur un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, un dégagement, une cave et une remise offrant de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout : une extension réalisée en 2022 comprenant un double garage, idéale pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou tout simplement pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Une cuve de récupération d'eau de pluie alimente les toilettes ainsi que la machine à laver, permettant de réaliser des économies d'eau appréciables au quotidien. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés au cours des six dernières années, faisant de cette maison un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. DPE : D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 764 et 3 740 par an. Prix de vente : 209 000 FAI Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des dépendances recherchées et un emplacement privilégié sur les hauteurs de Gray. ? Renseignements et visites auprès de Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 Honoraires charge vendeur