Grenoble, Rhône 38100

Reference: AGHX-T733278. Exclusivité - Grenoble Au 34 rue Général Mangin - Profitez d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat aux boulevards, ses commerces et ses transports, tout en bénéficiant du calme d'une copropriété bien entretenue en retrait des nuisances sonores. En effet la copropriété "Le Mangin" construite en 1962 a été isolée et ravalée en 2016 et raccordé au réseau de chaleur urbain en 2017. Elle dispose d'un parking collectif fermée ! L'appartement, situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, se distingue par son bon état général et sa distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, la cuisine est entièrement équipée et dispose d'une loggia attenante (fermée) très pratique. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables dont 2 avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage collectif au sol (réseau de chaleur urbain) et de menuiseries en double vitrage. Pour plus de flexibilité, cet appartement est actuellement libre et peut être proposé entièrement meublé, constituant une opportunité idéale pour une famille ou un investissement clé en main. Une cave privative complète ce bien. Un cadre de vie pratique au quotidien, où tout est accessible à pied. Charges mensuelles : 160 comprenant le chauffage chauffage Taxe foncière : 1 907 Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1924 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 Honoraires charge vendeur