Gruffy, Rhône 74540

Reference: AGHX-T738615. Idéalement situé au centre du village de Gruffy, ce joli T1 bis meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien : boulangerie, boucherie, épicerie, bureau de tabac, poste... tout se fait à pied ! Parfaitement placé entre Annecy et Aix-les-Bains, il permet également un accès rapide aux principaux axes routiers. Le logement se compose : - d'une entrée faisant également office de coin repas, - d'une cuisine séparée entièrement équipée, - d'un séjour chaleureux, - d'une salle d'eau avec douche et machine à laver, - de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse située devant l'entrée, idéale pour les beaux jours, au bord d'un charmant bassin apportant beaucoup de cachet et une atmosphère paisible au lieu. Une place de parking extérieure complète ce bien. ? Logement meublé ? Secteur très calme ? Stationnement privatif ? Cadre plein de charme Un petit cocon idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre entre lac et montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 680 Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 140 Dépôt de garantie : 1 080 Honoraires d'agence 582,82 , dont 291,41 à la charge du locataire