Haguenau, Alsace 67500

EXCLUSIVITÉ - Grand 4 pièces de 117 m² avec 4 balcons, parking et vue parc à Haguenau Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique 4 pièces de 117,26 m² situé Boulevard de la Libération à Haguenau, face à un parc arboré et à quelques minutes à pied du centre-ville. Les atouts rares de ce bien : - 117 m² habitables - 4 balcons - Vue dégagée sur un espace vert - Appartement traversant très lumineux - Parking privatif en sous-sol - Cave - Poêle à granulés (2021) - Double vitrage PVC et volets roulants L'appartement comprend : - Une entrée spacieuse - Un vaste séjour lumineux avec accès balcon - Une cuisine indépendante avec accès extérieur - Trois chambres confortables dont une avec balcon - Une salle de bains avec balcon - Un WC séparé - De nombreux espaces de rangement Emplacement recherché : Centre-ville, commerces, écoles, restaurants et transports accessibles rapidement. Accès facile vers Strasbourg et l'Allemagne (environ 25 minutes de la frontière). Prix : 209 600 FAI (Honoraires d'agence inclus - charge vendeur) - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété composée de 14 lots principaux - Montant des charges trimestrielle de copropriété : 599,56 fond de travaux alur compris - Aucune procédure en cours - Surface habitable : 117,26 m² - DPE : E - 301 kWh/m²/an - GES : B - 9 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 340 et 3 230 par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) - Absence d'amiante constatée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :