Hem, Calais 59510

Reference: AGHX-T742428. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du quartier du vieux Civron à Hem, cette maison d'architecte semi-individuelle construite en 1983 vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin. Conçue avec soin, cette maison propose une distribution pratique et confortable pour la vie quotidienne. Les deux vérandas constituent un véritable atout apportant des espaces de vie supplémentaires, appréciables en toutes saisons, au-delà de la surface habitable déclarée. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, la maison dispose également d'un bureau indépendant de 9 m², aménagé avec une élégante verrière de style industriel, offrant un espace de travail confortable, lumineux et parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un second WC. La maison dispose d'un chauffage central électrique ainsi que d'une production d'eau chaude entièrement électrique. Un insert à foyer fermé, déjà tubé, apporte un complément de confort et une ambiance chaleureuse durant la période hivernale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et verdoyant en forme de "L", permettant de circuler autour de la maison et offrant différents espaces de détente. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage de 18 m² permettant d'accueillir un véhicule, ainsi que d'une place de parking privative située devant la maison. La maison est située dans une résidence privée entretenue par une Association Syndicale Libre (ASL), garantissant la qualité des espaces verts et des voiries. Les charges restent particulièrement modérées avec un appel de fonds annuel n'excédant pas 150 . Une opportunité rare pour les familles recherchant un cadre de vie agréable, lumineux, verdoyant et parfaitement adapté aux besoins actuels, notamment au télétravail. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 Honoraires charge vendeur