Ingwiller, Alsace 67340

!!! Exclusivité PBHimmo !!! Joli studio de 22,73 m² à INGWILLER, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (gare à 500 mètres, commerces, salle de sport, supermarché, piscine publique, etc.). Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il se compose : d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour machine à laver. Ce bien est idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Chauffage par radiateurs électriques. Les meubles restent dans le logement (armoire, canapé, réfrigérateur, congélateur, machine à laver, etc.). Studio actuellement non loué, disponible immédiatement. Les atouts : bien situé, lumineux, bon DPE. Informations dans le cadre de la loi Alur: - 22,73 m² habitable loi carrés - Immeuble soumis au statut de copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 31 lots dont 12 principaux - Répartition charge 2025 : 589 /an - Pas de procédure en cours Prix : 54 900 HAI (Honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4 900 HA). Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Votre interlocutrice unique pour ce bien : Isabelle RUCH-BRISSE (EI) au 06 73 77 80 47 / agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N RSAC 802 309 369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie : C indice 198 ; climat : B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024.