Knœrsheim, Alsace 67310

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : Dans un cadre champêtre, découvrez à KNOERSHEIM (67310) cette accueillante maison de 5 pièces de 134,13 m² et de 437 m² de terrain. L'entrée de cette maison indépendante laisse apparaitre son bel escalier en bois menant au 1er étage. Ensuite, vous découvrez un vaste salon/séjour baigné de lumière exposé au sud-ouest de 32 m², quatre chambres de 11 m² à 16 m² une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le mode de chauffage est électrique et le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de sa surface. Vous appréciez aussi la présence d'un Karloff typique au sous-sol est un vrai plus pour compléter le chauffage de cette maison. Idéal par sa taille et pour prendre l'air, vous êtes séduit(e) par le jardin (302,17 m²) et la terrasse d'une surface de 30 m² accessible par le salon/séjour et la cuisine. Vous profitez également d'un sous-sol spacieux où une chambre a été cre et d'un grenier. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Cette maison très bien entretenue demandera quelques travaux intérieur. L'extérieur est en bon état. Côté stationnement, vous disposez d'un double garage spacieux. Vous appréciez aussi vous garer au sein de la propriété de la maison (à l'extérieur). Contexte de la maison: elle se situe dans un environnement verdoyant au sein d'une rue sans issue, ce qui vous garantit calme et air frais. Située à environ 30 min de STRASBOURG, la ville de KNOERSHEIM fait partie du classement du palmarès 2023 des villes et villages où il fait bon vivre en Alsace. C'est une commune charmante qui continue de s'embellir au fil des années, où il fait bon vivre et qui bénéficie d'animations régulières. A KNOERSHEIM, vous trouvez l'École Primaire les Acacias à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A4 et la nationale N4 sont accessibles à moins de 19 km. Vous trouvez également un restaurant à proximité du logement. Cette charmante maison est proposée à l'achat pour 305 000 . Son prix net est de 284 371,98 . Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 3,5 % du prix du bien soit 10 314,01 TTC. Si vous souhaitez acheter, pensez à prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique D (246 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 780 et 2 440 en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 18136