La Couronne, Charente 16400

Local professionnel complet et performant - Disponible septembre 2026 Découvrez ce local à usage professionnel offrant des prestations rares (quasi auto conso électrique) et parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles ou techniques. D'une surface totale de 450 m² au sol, ce bien comprend un atelier spacieux de 230 m², complété par une mezzanine de stockage de 70 m², idéale pour optimiser vos espaces. Le rez-de-chaussée est aménagé pour le confort et l'efficacité de vos équipes avec : bureaux fonctionnels, une salle de réunion, un vestiaire, une salle de repos. L'atelier est équipé d'un pont de levage 5 tonnes avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, parfait pour les activités nécessitant manutention et volume. Côté équipements techniques : Compresseur extérieur avec réseau d'air comprimé, Système d'autoconsommation électrique de 20 kWc avec batteries de 10 kWh, Bornes pour véhicules électriques (1 en 16A + 1 pré-équipée en 32A), Installation électrique tarif jaune jusqu 36 kVA (250A), Réseau informatique complet avec local dédié et fibre optique, Climatisation réversible dans les bureaux. Implanté sur un terrain clos de 4 870 m², ce site offre également de vastes possibilités de stationnement, stockage extérieur ou développement. Un bien clé en main, rare sur le marché, alliant performance énergétique, équipements professionnels et confort de travail. Disponibilité : septembre 2026