Labenne, Aquitaine 40530

A Labenne, découvrez le charme d'une maison-appartement avec jardin, piscine et terrasse couverte, au sein d'une petite copropriété verticale de deux logements. Situé au coeur du bourg, dans une rue calme à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, ce bien rare vous séduira par son cadre privilégié, à 10 minutes de la plage. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon d'été de plus de 40m², lumineux et traversant, idéal pour recevoir. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon plus intime et chaleureux. La partie nuit offre deux chambres avec placard, une salle de bain, toilettes séparés, couloir, et une troisième chambre avec une petite buanderie et un dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'ombre des arbres. S'ajoutent un coin potager, une seconde terrasse, un atelier-garage, un carport et deux places de stationnement privatives. La grande piscine couverte complète l'ensemble pour en profiter en toute saison. Côté pratique, le logement est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire la facture d'électricité à...0. Capbreton est à 10 minutes, Hossegor à 15 minutes, Bayonne à 25 minutes : un emplacement idéal où tout se fait à pied... Même acheter sa baguette. Un bien fonctionnel, économique et bien situé. De plus, La parcelle offre également la possibilité d'une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Number of units of the Condominium : 6 Fees of 4.05 % including tax included, payable by the purchaser (420 000 excluding fees) Your sales agent 3G Immo local Ei - Valérie Sabarots registered at the Rsac of Dax 522 764 133 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.