Laignes, Burgundy 21330

Reference: AGHX-T725160. Venez découvrir le charme authentique de cette maison Bourguignonne située à Laignes, au cœur de la Bourgogne. Cette habitation est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir !! Au rez-de-chaussée : - Un salon de 20 m² offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéal pour vos moments de détente. - Une cuisine équipée sur mesure, fonctionnelle et esthétique, pour le plaisir de cuisiner. - Un bel escalier d'époque, véritable élément de caractère, menant à l'étage. Au premier étage : - Une chambre de 12 m², lumineuse et confortable. - Une deuxième chambre de 12 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. - Une salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage : - Une grande chambre de 32 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, espace de jeux, etc.). Les atouts de cette maison : - Habitable de suite : aucun travaux à prévoir. - Poêle à granulés de 2018 : chauffage économique et écologique. - Double vitrage : isolation thermique et phonique optimale. - Tout-à-l'égout : raccordement au réseau d'assainissement collectif. - Chauffe-eau électrique récent. - Toiture neuve de 2006 : tranquillité assurée pour de nombreuses années. - Volets roulants électriques : confort et sécurité. - Raccordement fibre optique ok - Radiateurs électriques d'appoint : complément de chauffage si nécessaire. - Une courette fermée : espace extérieur privatif et sécurisé. - Un garage spacieux de 30 m²( plus grenier) avec porte de garage électrique : stationnement facile et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 Honoraires charge vendeur