Laissac, Midi-Pyrénées 12310

Au cur du Lévézou, corps de ferme habitable entouré dun terrain de plus de 3000 m² et de dépendances. Cet ensemble immobilier se compose de 4 bâtiments distincts : lhabitation principale dune surface habitable de 85 m², une première dépendance sommairement aménagée, une grange et un appentis (toiture en acier sur les vues aériennes). Lhabitation principale se compose en rez-de-jardin dune pièce cantou (surplombée dune mezzanine), dune cuisine adossée à une salle de douche et dune grande chambre sous combles. Parfaitement habitable en létat, des travaux comme louverture dun mur porteur dans la pièce Cantou ou laménagement dune salle de bains attenante à la chambre principale constitueraient des points daméliorations indiscutables et remarquables. A proximité immédiate de lhabitation un espace de vie a été aménagé dans une dépendance et a pleinement le potentiel daccueillir un gîte / extension de la maison. Attenante à cet espace de vie supplémentaire se trouve une grange de près de 50 m² demprise au sol, à ce jour utilisée en garage et tout à fait aménageable sur 2 niveaux. Enfin un appentis dans le prolongement de ces bâtiments complète cette propriété en place de parking privée. En terme de travaux, le gros uvre est en bon état, la toiture en lauzes refaite à neuf en 1990, lassainissement individuel aux normes, lélectricité et la plomberie en excellent état dusage, le chauffage central au fuel (chaudière en très bon état et entretenue) et les menuiseries de qualité mais en simple vitrage. Des panneaux solaires peuvent assurer la consommation électrique de la propriété et un forage en fonction peut parfaitement assurer lautonomie en eau. Au cur dun environnement champêtre et à proximité du lac de Pareloup, au-delà de son grand terrain de plus de 3000 m² (piscinable), ce corps de ferme présente une variété datouts ainsi quun fort potentiel daménagements à ce jour inexploité. Rodez : 30 minutes Millau : 35 minutes A75 : 25 minutes