Le Beage, Rhône 07630

Reference: AGHX-T733226. Située sur le Beage( 07630), cette grande propriété de caractère s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation global, avec de très beaux volumes et un potentiel de transformation rare. La maison principale avec une exposition idéale et une vue dégagée, développe environ 245 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rdc : de vastes espaces de vie comprenant hall d entré, salon, cuisine, salle a manger , bureau, salle de bain, chaufferie, laissant entrevoir de multiples possibilités de réorganisation. À l'étage, on retrouve quatre chambres, une salle d'eau et un WC, puis au deuxième niveau quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier sous combles aménageable, offrant encore du potentiel d'optimisation des surfaces. La toiture et la charpente sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ces points techniques sécurisent la base du projet. En complément, la propriété comprend une dépendance attenante en pierre composée d une ancienne écurie et une ancienne grange représentant environ 260 m² supplémentaires. Ces volumes impressionnants ouvrent la voie à de nombreux projets et a une page blanche a écrire. Un petit jardin, situé de l'autre côté de la route, vient compléter l'ensemble. L'intérêt de ce bien réside avant tout dans ses volumes, son cachet et son potentiel de transformation exceptionnel. Possibilité d acquérir un terrain constructible a cote de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 Honoraires charge vendeur