Le Havre, Upper Normandy 76600

Reference: AGHX-T742574. Située dans le quartier dynamique et recherché de Graville, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du futur prolongement du tramway, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs d'authenticité. Son emplacement offre également un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement le Pont de Normandie, le Pont de Tancarville et les principaux bassins d'emploi de la région. Édifiée en 1951 sur une parcelle de 142 m², cette maison d'environ 92 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un agréable séjour-salon baigné de lumière, sublimé par un magnifique parquet d'origine et une cheminée apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. Une véranda chauffée prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des demi-saisons. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de douche récente avec WC. Le grenier aménageable de 18 m² (loi Carrez) permet de créer un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou encore une seconde salle de bains. Une grande cave complète ce bien. Informations techniques: - chauffage gaz de ville - production d'eau chaude par cumulus - fibre optique - fenêtres PVC double vitrage - volets sur l'ensemble des ouvertures - clôture récente (2024). Les atouts : - quartier recherché et en pleine évolution - futur tramway à proximité - accès rapide aux grands axes routiers - exposition sud - cuisine récente (2021) - charme de l'ancien : parquets d'origine et cheminée - véranda chauffée - grenier aménageable de 18 m² - grande cave Venez visiter cette maison familiale pleine de charme bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution dans un secteur pratique et apprécié du Havre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 Honoraires charge vendeur