Le Mans, Pays de la Loire 72100

Reference: AGHX-T724468. Le Mans - Appartement 3 pièces lumineux de 63 m² - Dernier étage avec ascenseur Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 63 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un agencement idéal pour un confort au quotidien Pensé pour offrir une vraie qualité de vie, l'appartement propose une séparation optimale entre l'espace de vie et le coin nuit : Un séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable Deux chambres confortables et bien proportionnées Une salle de bains WC séparés Un bien sans perte d'espace, idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable. Des prestations qui font la différence : Dernier étage : calme et tranquillité assurés Vue dégagée, sans vis-à-vis Résidence avec ascenseur Place de parking privative Cave pour un rangement optimisé Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Un vrai avantage : charges maîtrisées et évolutives Les charges de copropriété comprennent le chauffage (au gaz), offrant un vrai confort de gestion au quotidien. La résidence est en cours de raccordement au réseau de chaleur urbain, une solution plus moderne, écologique et performante. Cette évolution permettra d'envisager une baisse d'environ 20 à 25 % des coûts de chauffage, ce qui pourrait se traduire par une diminution des charges de copropriété à moyen terme. Un véritable atout pour votre budget... et pour la valorisation du bien. Un bien idéal pour : Primo-accédants Jeune couple Investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé Un appartement clé en main, situé dans un secteur recherché du Mans, où il fait bon vivre. Les biens réunissant dernier étage, ascenseur et stationnement restent rares sur le secteur. Vous avez un projet immobilier au Mans ou dans les environs ? Je vous invite à me contacter pour échanger et organiser une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 Honoraires charge vendeur