Le Mans, Pays de la Loire 72000

L'Agence OWIMO vous invite à profiter d'un investissement sécurisé et rentable au cœur d'une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV. Idéalement située face au tramway T1 « Haute Venelle - Clinique du Pré » et à proximité immédiate de l'Université, de l'IUT et de la Faculté de Droit, cette résidence étudiante neuve bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence propose exclusivement des studios fonctionnels et parfaitement optimisés, allant d'environ 19 m² à 30 m², répartis du 1er au 6ᵉ étage. Conçus pour offrir confort, praticité et performance énergétique, ils s'intègrent dans une résidence moderne dotée d'espaces communs attractifs : coworking, salle de fitness, cuisine partagée, conciergerie et local vélos sécurisé. Studios disponibles à partir de 123 122 TTC. Les avantages investisseurs : Récupération de la TVA (20 %) Loyers garantis pendant 10 ans par bail commercial Fiscalité LMNP avantageuse Gestion entièrement déléguée Forte demande locative étudiante Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027. Pour connaître les lots encore disponibles ainsi que l'ensemble des caractéristiques techniques, plans et modalités d'investissement, contactez-nous. Un investissement clé en main alliant sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.