Lens, Calais 62300

FL STRATÉGIMMO vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché lensois : un appartement de type attique situé au dernier étage de la Résidence Saint-Léger. Ce bien se distingue par ses volumes et son aménagement extérieur hors norme en centre-ville. Caractéristiques du bien : Espace Extérieur : Terrasse de 65 m² en dernier étage, offrant une vue dégagée à 180 sur Lens. Exposition optimale garantissant une luminosité constante. Agencement Intérieur : Zone Jour : Hall d'entrée avec cellier, vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée indépendante. Espace Travail : Bureau (ou 3ème chambre) disposant d'un balcon privatif. Zone Nuit : Dégagement avec rangements desservant 2 chambres (dont une avec dressing intégré) et une salle de bains familiale (double vasque). Prestations & Localisation : Stationnement : Place de parking privative sécurisée (critère majeur en hyper-centre). Sécurité : Résidence de standing, accès sécurisé, copropriété parfaitement entretenue. Mobilité : Situation stratégique à moins de 5 minutes à pied de la Gare de Lens et de l'ensemble des commerces et services. L'avis de l'expert FL STRATÉGIMMO : "Ce bien représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante (actifs ou seniors) recherchant le confort d'un plain-pied avec un extérieur significatif. La Résidence Saint-Léger est une valeur refuge garantissant la pérennité de votre investissement patrimonial." Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez l'agence FL STRATÉGIMMO. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux. Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 425 . Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Photos légèrement retouchées avec IA