Les Angles, Languedoc-Roussillon 66210

À vendre - T4 duplex neuf avec terrasse et vue panoramique sur le lac - Les Angles Programme immobilier d'exception - Disponible chez AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialiste du neuf Un duplex lumineux au sommet de son art, face au lac de Matemale Vivez l'expérience unique d'un T4 duplex de 97,14 m², conçu pour ceux qui recherchent llégance, le confort et une vue incomparable sur le lac de Matemale. Situé au 2? étage d'une résidence intimiste respectueuse des normes RE2020, ce logement conjugue prestations haut de gamme, luminosité et espaces optimisés, offrant un cadre de vie rare au cœur des montagnes. Description du bien Chaque détail de ce duplex a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement. Dès l'entrée, on est séduit par la fluidité des volumes et la lumière naturelle qui baigne les pièces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7,4 m² orientée SE-E, véritable écrin pour profiter du soleil, contempler le lac et savourer des instants de sérénité absolue. Le duplex dispose de 2 parkings privatifs, gage de confort et de tranquillité. Les finissions raffinées témoignent du soin apporté à la résidence : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, cuisine semi-équipée de qualité, salle d'eau contemporaine et WC séparé. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la performance énergétique conforme RE2020 garantit bien-être et économies toute l'année. Pour parfaire ce cadre de vie, un cellier et un visiophone sont prévus selon plan, alliant praticité et sécurité. Un emplacement privilégié Aux Angles, la montagne devient un terrain de vie exceptionnel : Hiver : 55 km de pistes pour ski, snowboard et loisirs neige Été : randonnées, VTT et activités nautiques sur le lac de Matemale, accessible en quelques minutes Ici, chaque saison révèle un paysage différent et une multitude d'activités. Lot disponible T4 duplex - 2? étage 97,14 m² - Terrasse 7,4 m² - 2 parkings Prix : 510 900 Contactez l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB pour recevoir les plans détaillés ou organiser une visite : 06 62 10 83 25 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :