Les Eglises-d'Argenteuil, Charente 17400

Reference: FFPA-T98508. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune des Églises-d'Argenteuil, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison charentaise d'environ 145 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de charme et de potentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle bénéficie également d'une grande dépendance et d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison : - Entrée - Cuisine indépendante - Grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert - Cellier / buanderie - WC indépendant - 3 chambres - Salle de bains Les annexes : - Dépendance d'environ 85 m² idéale pour atelier, stockage, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire - Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Confort et équipements : - Pompe à chaleur - Chauffage d'appoint au fioul - Bonne performance énergétique (DPE C) - Aucun gros travaux à prévoir Les extérieurs : - Terrain de plus de 2 300 m² - Environnement calme et verdoyant - Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Les atouts : ? Maison charentaise authentique ? 145 m² habitables ? 3 chambres ? Terrain de plus de 2 300 m² ? Dépendance de 85 m² ? Grenier aménageable ? Toiture et charpente récentes ? Pompe à chaleur ? DPE C ? Aucun gros travaux à prévoir ? Proximité de Saint-Jean-d'Angély Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670