Limoges, Limousin 87280

Nous sommes en limite de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, en proximité de l'A20 et de la D2000, et à une dizaine de minutes du Centre-Ville. Nous y louons, sur un Ensemble de Parcelles de plus de 12.200m2 en grande partie goudronnée et accessible PL, entièrement clôturé et accessible par portails coulissants électriques avec Digicode : Plusieurs Bâtiments neufs, livrés brut de Béton fluides en attente. Parmi ces Bâtiments, nous proposons notamment un IMMEUBLE de 2 PLATEAUX de BUREAUX de 300m2 chacun (600m2 développés), divisible 300/300, élevé courant de l'année 2025. Structure Béton, Toiture/parois Double peau. Les Locaux seront livrés Dalle quartzée au sol. Agréable Terrasse en R+1, avec jolie vue sur les alentours !... Travaux, à charge Locataire à prévoir selon activité de celui-ci : Cloisonnement, Sanitaires, Chauffage, Climatisation... Assainissement Collectif Municipal. Toutes toitures adaptables pour Panneaux Photovoltaïques. Parking Privatif Partagé de 10VL en immédiate proximité, et de 60 places, partagé, à 50 mètres. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 9.600,00EURHTHC. Pas de Charges autres que vos charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refactuée mensualisée, lorsqu'elle sera connue. Bail COMMERCIAL privillégié, mais DÉROGATOIRE possible. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer TriennalHTHC, soit 33.177,60EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO : 4405-3/CBB87