Limoges, Limousin 87280

Nous sommes à LIMOGES, en Zone Commerciale NORD. Nous y vendons un Plateau de Bureaux en R+1 accessible par escalier, d'une superficie de 270m2 exploitables environ + Réserve de 2m2 en RDC. Ensemble dans un ÉTAT PROCHE DE LA PERFECTION, constitué et accessible depuis un palier, de : A)- Ensemble A de 53,5m2 environ qui pourrait être rendu indépendant du reste, constitué de deux bureaux (No8 et No9) de 25,4 et 26,2m2, d'un Coin Sanitaire (WC/Lavabo) et d'un coin Photocopieur (4,6m2). Pourrait être loué autour de 15,5EURHT du M2, soit un Loyer Mensuel de 829,25EURHTHC. B)- Ensemble B de 216,5m2 environ, actuellement relié à l'Ensemble A, constitué d'un Accueil/Attente (24,9m2), d'un coin Social/Kitchenette (5,3m2), de Sanitaires H/F (8,5m2), d'une Salle de Réunion de 34m2, de divers Coins Rangements et Circulations, et de 7 Bureaux No1 à No7 d'environ 11,7 / 17,1 / 26,2 / 12,4 / 16,3 / 18,0 et 17,4m2 respectivement. TB prestations: TGBT, Baie de Brassage. Si Location MENS. de B UNIQUEMENT: Pourrait être loué autour de 14,11EURHT du M2, soit un Loyer Mensuel de 3.054,82EURHTHC. Chauffage par Clim Réversible ET Convecteurs électriques individuels. Baie de Brassage. Double Vitrage. Moquette. Fibre. Nous VENDONS L'ENSEMBLE (270m2) pour un montant de 499.999,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 43.795,58EURTTC à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO : 4543/CBB87