Lingolsheim, Alsace 67380

Reference: AGHX-T725449. Idéalement situé à Lingolsheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 90 m² niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa modularité, idéal pour concrétiser votre projet sur mesure ! Dès l'entrée, un bel espace d'accueil vous mène vers un salon/ salle à manger chaleureux et conviviale, s'ouvrant sur un premier balcon. La cuisine séparée, spacieuse, bénéficie quant à elle d'un second extérieur. Vous disposerez de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le plus : la configuration actuelle permet de créer très facilement une 3ème chambre ou un espace bureau/télétravail selon vos besoins. Les prestations qui font la différence : - Une place de parking privative pour stationner en toute sérénité - Une cave privative, idéale pour le stockage - Résidence sécurisée avec interphone et accès PMR Que vous soyez une famille en quête d'un nid douillet à personnaliser, ou un acheteur désireux d'optimiser les espaces et la performance énergétique, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 Honoraires charge acquéreur : 14 000 soit 7,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires