Linselles, Calais 59126

Reference: FFPA-T99301. Située en campagne, dans un écrin de verdure à seulement 7mn de Linselles, cette jolie maison de style fermette de 238m² hab ne vous laissera pas indifférent. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son organisation idéale pour différents projets de vie. . La maison principale de 170m² hab se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie traversante et chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'une cave À l'étage, desservi par deux escaliers, un beau palier distribue 5 chambres, une salle de bains complète, une salle de douches et un dressing. . Dans le prolongement, une annexe attenante avec accès indépendant d'environ 68m², propose un séjour tourné vers le jardin, une cuisine, une salle d'eau avec WC et 2 chambres à l'étage : Un espace idéal pour accueillir famille/invités, une activité libérale. (location saisonnière possible) Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin bucolique exposés sud-ouest, sur une parcelle d'environ 750 m². Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Très bon état technique : Toiture refaite - consommation réelle : environ 2900 euros/an Un bien rare de caractère, alliant nature, volumes et potentiel, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 568 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 Honoraires charge acquéreur : 18 000 soit 3,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023