Lissey, Lorraine 55150

Reference: AGHX-T695325. Immeuble de rapport loué - 11,7 % de rentabilité - 2 logements + garage 140 m². Situé sur la commune de Lissey, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable, avec deux logements indépendants déjà loués. Le premier logement, d'environ 104 m², offre de beaux volumes et une configuration familiale recherchée. Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Un garage est également associé à ce logement. Loyer actuel : 450 par mois. Le second logement, d'environ 55 m², comprend une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre. Loyer actuel : 320 par mois. Les deux logements sont actuellement loués, permettant une perception immédiate des loyers sans vacance locative. Un atout différenciant : un garage d'environ 140 m², offrant un réel potentiel d'évolution (stockage, aménagement ou valorisation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires). Côté technique, les logements disposent de menuiseries en double vitrage bois. Le chauffage est électrique (avec cheminée pour le logement principal). L'assainissement est assuré par fosse septique. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 9 240 , pour une taxe foncière particulièrement faible de 103 , soit une rentabilité nette de 11,56 %. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rendement immédiat et potentiel d'optimisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 Honoraires charge vendeur