Louhans, Burgundy 71500

Reference: AGHX-T738230. Située à Ménetreuil (12min de Louhans) Belle ferme Bressane avec super projet de rénovation à terminer sur 5022 m2 de terrain joliment arboré. La partie rénovée et habitable de la maison se compose de la manière suivante au rez-de-chaussée : un couloir desservant deux chambres à coucher, une très belle salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant, une charmante pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et pour finir un grand cellier très fonctionnel avec point d'eau. Les espaces supplémentaires avec travaux de rénovation nécessaires sont les suivants : au rdc un grand salon de 49m2 avec baie vitrée et plafond cathédrale, à l'étage, une mezzanine de 24m2, une très belle chambre de 27m2, un point d'eau pour une seconde salle d'eau et la possibilité de créer deux chambres à coucher supplémentaires en fonction de vos besoins et de votre projet. Soit au total une surface de 92m2 en plus. Attenant à la maison vous trouverez un bel atelier de 31m2 et pour parfaire cette description l'extérieur vous propose une mare, un puits et même un ancien four à pain! Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, assainissement individuel aux normes, toiture en bon état avec sous-toiture, production d'eau chaude avec chauffe-eau au gaz, VMC. Une maison joliment rénovée et habitable de suite avec la possibilité de mettre à votre goût le restant des pièces dont la rénovation est à terminer. Un mélange tout juste réussi entre l'ancien et le moderne! Un projet de vie qui vous attend dans un environnement calme et bucolique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 Honoraires charge vendeur