Lugrin, Rhône 74500

A vendre appartement de type 3 situé à Lugrin offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue sur le Léman et les montagnes environnantes. D'une surface agréable, il dispose d'un séjour lumineux ouvert sur le panorama, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes d'Évian-les-Bains, proche de la frontière Suisse et des commodités, tout en profitant du calme d'un village recherché entre lac et montagne. Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement, ce bien offre de belles possibilités dans un secteur très apprécié du Chablais. En annexes : Une cave, un garage. Certaines photos proviennent de l'IA. Cet appartement vous est présenté par notre agence immobilière à Thonon les Bains 74200 Chablais. DPE réalisé le 08/09/2025 Classe énergie: D Classe climat: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 300 et 1 790 . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022- 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Nb de lots: 30 Charges annuelles: 1 400 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Barème des honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.