Lyon 3ème, Rhône 69003

APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez ce studio de 25 m² situé au sein d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un parquet en chêne massif en excellent état. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une optimisation parfaite de l'espace tout en conservant un véritable espace de vie confortable. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et en très bon état. L'ensemble des menuiseries est équipé de fenêtres PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Aucun travaux n'est à prévoir dans le logement. Les prestations du bien : Studio de 25 m² Cuisine équipée ouverte Parquet chêne massif Double vitrage PVC Cave saine incluse Ascenseur Résidence sécurisée Jardin commun accessible aux résidents Local vélos Aucun travaux à prévoir Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement apprécié. La copropriété est saine, entretenue et ne prévoit aucun travaux importants. Charges de copropriété : 53 par mois, comprenant : - l'eau froide - l'entretien des parties communes - l'entretien de l'ascenseur Taxe foncière : 548 par an. L'emplacement constitue un véritable atout : - La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes à pied - Arrêts de bus au pied de l'immeuble - Commerces, restaurants, supermarchés et services accessibles à pied Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un appartement facile à louer dans un secteur à forte demande locative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640,00. Honoraires 5.76 % TTC inclus charge acquéreur (139 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.