Lyon 8ème, Rhône 69008

69008 LYON - SECTEUR BACHUT - RUE PAUL CAZENEUVE - LOCATION MEUBLE - APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 93,75 M² AVEC 2 BALCONS ET CAVE. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement meublé de type 4, d'une surface de 93,75 m² Carrez, situé au 3ème étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu de 2001. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² exposé Ouest donnant sur un balcon de 6,8 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, de 3 chambres dont 2 donnant sur un second balcon, d'une salle de bains et WC indépendant. Un cave vient le compléter. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports (Tramways T2 et T4 - Métro Monplaisir à 10 minutes à pied) et des écoles. Disponible de suite. Location meublée avec bail de 1 an reconductible. Loyer 1400 Charges Comprises. Loyer hors charges 1300 par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 100 par mois. Dépôt de garantie : 2600 TTC soit 2 mois de loyer hors charges. Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers - Le loyer de référence pour ce logement est de : 1218,75 euros hors charges (soit 13 /m²) - Le loyer de référence majoré pour ce logement est de (loyer à ne pas dépasser) : 1462,50 euros hors charges (soit 15,6 /m²) - Complément de loyer pour ce logement : Néant. Honoraires charge locataire : 1125 TTC (soit 12.00 euros/ m²) dont 281,25 au titre de la réalisation de ltat des lieux (soit 3,00 euros/m²). Consommations énergétiques : C (125) / GES : C (24). Estimation des coûts annuels dnergie du logement entre 1210 euros et 1670 euros par an - Année de référence : 2021-2022-2023 Bien soumis au régime de la copropriété avec 141 lots dont 45 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.