Marciac, Midi-Pyrénées 32230

Reference: EIVA-T310. GERS : L'alliance du charme historique et du potentiel touristique. Imaginez-vous au cœur du Gers, dans le triangle d'or, à seulement 10 minutes de la célèbre ville de Marciac et de son festival de jazz renommé (Jazz in Marciac). C'est ici que vous attend une propriété d'exception qui allie l'Histoire à un potentiel de revenu unique. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable domaine de 1,8 hectares en situation dominante, offrant des vues imprenables sur la campagne gersoise. Le château principal, datant du 18ème siècle, tire ses origines du Moyen-Age et n'attend que d'être sublimé. Sa toiture et sa charpente ont déjà été rénovées, vous laissant la liberté de donner vie à l'intérieur selon vos envies et votre projet. Le domaine comprend également une maison d'habitation du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec ses trois chambres et un agréable espace de vie, prête à vous accueillir immédiatement. Pour une activité de gîtes, l'opportunité est exceptionnelle : une dépendance en pierres abrite cinq gîtes chaleureux et modernes, d'une surface de 55 à 95 m², pouvant accueillir environ 30 personnes au total. Chaque gîte possède sa propre terrasse aménagée, garantissant intimité et confort. Le tout est agrémenté d'une somptueuse piscine de 14 x 7 mètres et de son pool-house, l'endroit idéal pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées du Sud-Ouest. Cette propriété est parfaite pour un projet de vie alliant résidence principale, activité de gîtes et rénovation d'un château d'exception. Un véritable coup de cœur qui vous permettra de faire revivre ce patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.