Marignier, Rhône 74970

À Marignier, venez découvrir cette maison neuve mitoyenne d'un côté, offrant 120 m2 habitables, dont 99 m2 en loi Carrez. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique, parfait pour une vie de famille au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon-cuisine, convivial et fonctionnel, ouvert sur l'extérieur et donnant accès à la terrasse et espace vert. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage, l'espace nuit propose 2 chambres dont une suite parentale avec douche privative ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une belle troisième chambre de 36,84 m2 habitables, dont 17,34 m2 loi Carrez, vient compléter l'ensemble. Cet espace pourra facilement devenir une salle de jeux, une chambre d'enfant, un bureau ou un espace indépendant selon vos envies. La maison dispose également de 2 places de parking extérieures, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, du tout-à-l'égout, et bénéficie d'une belle exposition Sud. Une maison neuve, lumineuse et bien pensée, dans un secteur recherché de Marignier, avec l'avantage des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :