Marmoutier, Alsace 67440

À vendre Maison familiale lumineuse 9 Pièces 252 m2 sur 8,72 ares à Marmoutier Ce bien est proposé en co-exclusivité avec EST'L IMMO. PROX SAVERNE, à Marmoutier (67440), jolie maison familiale agréable à vivre, dans un environnement calme et pratique au quotidien ! Située aux portes de Saverne, sur une parcelle de 8,72 ares, cette maison de 1975 développant 252 m2 habitable (267 m2 au sol) bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, gare, transports et accès autoroutiers. La maison soignée et bien entretenue comprend 9 PIECES et offre de nombreuses possibilités, des espaces polyvalents selon vos besoins : - parfaite comme grande maison familiale grâce à ses beaux volumes et sa clarté - ou pour une profession libérale et/ ou société souhaitant installer ses locaux au rez-de-chaussée, DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée avec kachelhoffe, - une chambre ou bureau, - une grande pièce double pouvant faire office de dortoir ou salle polyvalente, - double garage avec accès direct au jardin. 1er étage : - beau palier, - cuisine équipée avec coin repas, accès terrasse - salon-séjour double ouvrant sur une terrasse, - dégagement avec placard, - une chambre, - salle de bains et WC séparés. 2ème étage : - palier lumineux (possibilité bureau), - deux spacieuses chambres, - salle d'eau avec WC, - grenier. Extérieur : - Superbe dépendance avec cuisine d'été et cave à vins, - abri actuellement utilisé pour le stockage du bois, - grand garage - balcon totalisant 44 m2 - Parcelle de 8,72 ares arboré. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Chauffage au gaz. Prix : 420 000 euros honoraires inclus - Prix : 400 000 euros honoraires exclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des coûts annuels pour le chauffage et l'eau chaude : entre 3480 EUR et 4770 EUR par an.