Mayenne, Pays de la Loire 53100

Reference: AGHX-T745460. Situé dans un environnement privilégié au cœur de Mayenne, sur les quais, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une surface d'environ 600 m² et bénéficie d'un emplacement rare offrant une excellente visibilité ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Les murs sont actuellement loués avec un bail en cours jusqu'en juin 2027, garantissant un revenu locatif immédiat pour l'investisseur. Au-delà de l'exploitation actuelle, ce bien présente un important potentiel de transformation et de réhabilitation. Sa configuration, son volume et sa situation géographique en font une opportunité particulièrement attractive pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : Création de lofts ou logements atypiques ; Projet mixte habitation/commerces ; Réhabilitation en espaces tertiaires ou de services ; Division et valorisation patrimoniale. Les atouts : Emplacement recherché sur les quais de Mayenne ; Surface d'environ 600 m² ; Murs commerciaux vendus occupés ; Bail en cours jusqu'en juin 2027 ; Fort potentiel de reconversion ; Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 168 889 Prix de cession hors honoraires d'agence : 152 000,1 Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 888,9 HT + 3 377,78 TVA, soit 20 266,68 TTC