Mazères, Aquitaine 09270

En plein cœur du centre-ville de Mazères, venez découvrir cette maison de ville de 127 m² habitables à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un potentiel investisseur exceptionnel: Ce bien constitue un produit d'investissement locatif stratégique, idéal pour les marchands de biens ou les professionnels du déficit foncier à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée. Sa configuration permet d'envisager la création de plusieurs lots entièrement modulables selon vos objectifs de rendement. Sur le marché de Mazères, une fois la réhabilitation globale achevée, une telle opération permet de viser une belle rentabilité brute de l'ordre de 8 % à 10 %. Un projet de rénovation familiale: Pour les particuliers prêts à s'engager dans un projet de rénovation, cette structure permet de façonner une immense maison de famille sur mesure. En réunissant les espaces existants et en aménageant les 80 m² de plateaux bruts, vous obtiendrez une habitation unique de plus de 200 m² au cœur du centre-ville. Les + du bien : - Fort potentiel de rentabilité - Idéal pour un grand projet de rénovation investisseur ou familiale - Surface hautement évolutive (127 m² habitables + 80 m² de plateaux bruts) - Situation idéale en centre-ville, proche des commerces et commodités Une opportunité rare à forte valeur ajoutée après travaux. À visiter sans tarder pour évaluer tout son potentiel ! Prix : 97 000 TTC (honoraires charge vendeur) Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cédric Fournié: 06 77 16 59 00. Agent Commercial RSAC de FOIX sous le numéro: 977 900 521. RCP VD 7.000.002/ 012544/ ACI30760.